Les locations explosent selon Mubawab

Après une première étude dressant le bilan de l’année 2019, le spécialiste en services immobiliers digitaux dévoile les indicateurs clés de la location saisonnière en 2020. Et selon les conclusions de cette étude, la longue pause qu’a connue le secteur de l’immobilier, entre mars et juin 2020, et l’état d’urgence toujours en cours n’ont pas eu raison de l’offre en location de vacances. En effet, «celle-ci a enregistré une hausse de 20% entre janvier et août 2020, par rapport à la même période en 2019», souligne Mubawab. La même source fait également savoir que l’offre d’appartements a augmenté de 15%, tandis que l’offre de villas a connu une hausse de 25%. Ces chiffres démontrent que les propriétaires de biens pour la location de vacances ont pu compter sur les touristes nationaux pour remplir leurs carnets de commandes. Mubawab note que 80% de cette offre provient de particuliers souhaitant mettre leurs propres biens en location. «En 2019, 45% des offres seulement provenaient des particuliers, ce qui démontre finalement la migration de l’offre des sites spécialisés en location de vacances vers des plateformes comme Mubawab qui ratissent plus large, et en particulier les Marocains résidant au Maroc», lit-on dans l’étude. Cependant, du côté des propriétaires de biens pour la location de vacances, des efforts ont été fait pour répondre à cette nouvelle clientèle plus exigeante. Les acteurs du secteur ont investi en matière d’espace et de confort. Ainsi, la moyenne des appartements mis en location est passée de 87 m2 à 105 m2, soit une progression vers le haut de près de 20%. Autre chiffre probant, le pourcentage de villas comportant une piscine a atteint 83%, au lieu de 74% en 2019. Par ailleurs, les prix des biens à louer ont également été revus à la baisse avec une diminution globale d’approximativement 9% pour les villes d’Essaouira, de Fès, de Tanger ou encore d’Asilah. Du côté de la demande, les choses sont un peu plus complexes : entre la période janvier-août 2020 et janvier-août 2019, plus de 30% de la demande a été perdue. Une situation qui s’explique par les différentes mesures liées à la situation sanitaire au Maroc et l’arrêt total des déplacements inter-villes pendant les trois mois de confinement. «En dépit de la perte liée aux trois mois d’arrêt complet de l’activité et malgré la perte d’une cible précieuse pour la location de vacances qu’est celle des MRE, les Marocains résidents au Maroc, ont su profiter de la baisse des prix pour découvrir leur pays, même si les restrictions liées aux déplacements inter-villes les poussent à se déplacer vers des stations balnéaires de proximité», explique Kevin Gormand, CEO et co-fondateur de Mubawab.